Stálýnájem.cz recenze hodnotí službu dlouhodobého pronajímání bytů. Firma si byt od majitele pronajímá a dále jej podnajímá. Pro rozhodnutí jsou důležitější sjednané nájemné a smluvní podmínky než obecný slogan garance: při neobsazenosti se rozsah plnění mezi zveřejněnými balíčky výrazně liší.
Redakční kontrola: 10. 11. 2026. Přehled vychází z oficiální nabídky, kontaktů a nákupních podmínek. Výrobky jsme pro tento článek nekupovali ani fyzicky netestovali. Ceny, sklad i tarify se mohou změnit; před objednáním ověřte aktuální variantu a konečný součet.
Článek obsahuje partnerské odkazy. Při nákupu přes ně může Recenze365 získat provizi.
Služba v kostce
| Provozovatel | Greenway s.r.o., IČ 29152127 |
|---|---|
| Oficiální web | stalynajem.cz |
| Typ nabídky | Služba pro majitele bytů, nikoli klasický e-shop |
| Oblast působení | Praha a Středočeský kraj dle oficiálního kontaktu |
| Smluvní model | Majitel pronajímá společnosti, ta vybírá podnájemníky |
| Neobsazený byt | GARANT 1 Kč + poplatky; GARANT PLUS 50 %; PREMIUM sjednaný nájem + poplatky |
| Cena služby | Individuálně sjednané nájemné; porovnat rozdíl vůči podnájmu a náklady |
| Kontakt | info@stalynajem.cz, +420 227 072 800; kancelář Plzeňská 3217/16, Praha 5 |
VYBERTE SPRÁVNOU NABÍDKU
Porovnejte rozsah garance
Při prázdném bytě se balíčky zásadně liší.
- GARANT: 1 Kč + poplatky
- GARANT PLUS: polovina nájmu
- PREMIUM: sjednaný nájem
Partnerský odkaz vede na hlavní nabídku služby. Konkrétní variantu a podmínky ověřte před dohodou.
Dostupné jednotlivé zkušenosti na Mapy.com ze září a srpna 2026 chválí komunikaci a přípravu pronájmu; jeden autor popisuje méně přehledné řešení témat s různými pracovníky. Výpis není auditem smluv a zahrnuje rozdílné role. Čtenářská hodnocení Recenze365 vznikají samostatně a externí skóre do nich nevkládáme.
SPOČÍTEJTE CELÝ NÁKUP
Posuzujte čistý příjem
Individuální nabídku porovnejte s vlastní správou.
- Částka pro majitele
- Poplatky a opravy
- Model neobsazenosti
Partnerský odkaz vede na hlavní nabídku služby. Konkrétní variantu a podmínky ověřte před dohodou.
Napsat vlastní recenzi
Pomozte ostatním svými skutečnými zkušenostmi. Recenze se zobrazí až po schválení redakcí.
PŘEDEJDĚTE ZBYTEČNÉ VRATCE
Vyžádejte celé znění smlouvy
Předání bytu je dlouhodobé rozhodnutí s konkrétními podmínkami.
- Doba a prodlužování
- Ukončení a výluky
- Protokol a vybavení
Partnerský odkaz vede na hlavní nabídku služby. Konkrétní variantu a podmínky ověřte před dohodou.
POTVRĎTE SI PODSTATNÉ
Ptejte se na svou nemovitost
Rozsah služby potvrďte pro danou lokalitu a stav.
- Praha a okolí
- Termín převzetí
- Odpovědná kontaktní osoba
Partnerský odkaz vede na hlavní nabídku služby. Konkrétní variantu a podmínky ověřte před dohodou.
Tři balíčky a rozdílná garance prázdného bytu
Základem služby je přímý nájemní vztah majitele se společností. Následný podnájem a běžnou komunikaci s obyvateli řeší poskytovatel. Při výběru však nestačí věta o příjmu i z prázdného bytu. Oficiální stránka Jak to funguje rozlišuje GARANT, GARANT PLUS a PREMIUM. Pro neobsazenost uvádí u prvního symbolickou 1 Kč měsíčně plus poplatky, u druhého polovinu garantovaného nájemného a poplatky a u třetího sjednané nájemné s poplatky.
Obecné časté dotazy přitom formulují příslib platby za prázdný byt bez tohoto rozlišení. Před rozhodnutím proto vycházejte z konkrétní nabídky a písemného znění vybraného balíčku. Samostatně si nechte vysvětlit i neplacení obsazeného bytu, začátek garance a případné výluky. Neobsazenost, nedoplatek podnájemníka a škoda na vybavení jsou různé situace. Tato recenze nepotvrzuje, že všechny podléhají stejnému plnění, ani nepovažuje marketingový výraz jistota za důkaz neomezeného závazku.
Jak porovnat cenu služby a výsledný příjem
Časté dotazy vysvětlují ekonomiku jako dohodnutý nájem pro majitele a navýšení při dalším podnájmu. Nejde tedy o důkaz, že správa nemá ekonomickou cenu. Porovnejte čistou částku pro vlastníka s realistickým příjmem při vlastní správě, včetně času, oprav a neobsazenosti. Jednotnou procentní sazbu ani konkrétní nabídku pro váš byt tato kontrola nepotvrdila. Údaj o odměně affiliate partnera také nelze vydávat za slevu pro majitele.
Modelový příklad ukazuje význam balíčku: pokud by dohodnuté garantované nájemné bylo 20 000 Kč, u prázdného bytu by poloviční varianta znamenala 10 000 Kč nájemného, zatímco symbolická 1 Kč zůstává 1 Kč a plná varianta 20 000 Kč. Poplatky jsou v tomto příkladu posuzovány zvlášť podle smlouvy. Částka 20 000 Kč je pouze zvolený výpočtový základ, nikoli nabídka společnosti. Nepřenášejte jej na jinou lokalitu, dispozici nebo stav nemovitosti.
Průběh spolupráce a komunikace místo dopravy
U této služby neřešíte dopravce ani balíkové vrácení. Praktický postup zahrnuje konzultaci, posouzení bytu, nabídku, dohodu a předání. Oficiální kontakt vymezuje Prahu a Středočeský kraj; dostupnost konkrétní obce si ověřte před přípravou podkladů. Pro konzultaci se hodí rozměry, stav, vybavení a představa o začátku spolupráce. Přesné nájemné a datum přebírání bytu musí vyplynout z konkrétní nabídky, nikoli z obecného formuláře.
Web popisuje inzerci, prohlídky, pojištění, přepisy energií i údržbu. U každé služby si vyjasněte odpovědnost, schvalovací limit oprav a způsob hlášení událostí. Podle FAQ má technik byt kontrolovat alespoň jednou za půl roku a zprávy mají být dostupné klientovi. Ověřte podobu reportu a komu se ozvat při naléhavém problému. Podpora uvádí pracovní dobu ve všední dny 9–17 hodin; konkrétní režim mimo ni si nechte vysvětlit.
Smlouva, ukončení a předání zpět
Před podpisem vyžádejte návrh skutečné nájemní smlouvy včetně příloh, poplatků a popisu balíčku. Zkontrolujte dobu trvání, prodlužování, výpovědní mechanismus a postup při potřebě byt znovu užívat nebo prodat. Jednotnou délku smlouvy a univerzální výpovědní lhůtu jsme z podkladů pro tuto kontrolu nepotvrdili, proto je nedoplňujeme odhadem. Obecný vzor smlouvy na blogu není potvrzením obsahu individuálního kontraktu s poskytovatelem.
Předávací protokol doplňte fotografiemi, stavem měřidel, seznamem klíčů a vybavení. Web slibuje navrácení původního stavu; ve smlouvě si vyjasněte běžné opotřebení, rozsah oprav, pojištění i případné limity. Reklamaci kvality služby nebo požadavek na nápravu posílejte s konkrétním datem, ustanovením a dokumentací. Nenechávejte důležité závazky jen v telefonickém ujištění. Článek není právním posouzením vaší smlouvy a žádný smluvní ani poptávkový formulář jsme jménem čtenáře neodesílali.
Komu služba může dávat smysl
Stálý nájem může oslovit vlastníka, který preferuje delegování běžné správy a přijme konkrétní ekonomiku a pravidla vybraného balíčku. Jinak může rozhodovat majitel, který chce přímý vztah s obyvateli nebo potřebuje byt brzy zpět. Porovnávejte nejen očekávaný příjem, ale také míru kontroly, rychlost ukončení a odpovědnost za vybavení. Dostupnost online portálu sama nezaručuje, že máte smluvně ošetřené všechny potřebné situace.
Před rozhodnutím si sestavte kontrolní seznam: konkrétní částka pro vlastníka, platba při prázdném bytě, neplacení, opravy a výluky, termín začátku a ukončení. Nechte nabídku potvrdit pro vaši nemovitost. Zákaznické zkušenosti majitelů a podnájemníků čtěte odděleně: popisují odlišné vztahy. Marketingová reference neprokazuje dlouhodobé plnění všech závazků. Užitečná vlastní recenze by měla uvést roli autora, období spolupráce a konkrétní průběh, bez zveřejňování soukromých údajů obyvatel.
Časté otázky: Stálýnájem.cz
Je Stálý nájem klasický e-shop?
Ne. Jde o službu dlouhodobého pronájmu a správy: společnost se stává nájemcem vlastníka a dále byt podnajímá.
Platí každý balíček plný nájem při prázdném bytě?
Ne. Oficiální přehled rozlišuje symbolickou 1 Kč, polovinu nájmu a plné sjednané nájemné podle balíčku.
Kde služba působí?
Oficiální kontakt uvádí Prahu a Středočeský kraj. Dostupnost konkrétní nemovitosti potvrďte individuálně.
Je správa ekonomicky úplně zdarma?
FAQ popisuje odměnu prostřednictvím rozdílu v nájemném. Porovnejte skutečný příjem majitele a smluvní náklady.
Jaká je výpovědní lhůta?
Univerzální lhůtu tato kontrola nepotvrdila. Musí být jasná z návrhu vaší smlouvy včetně příloh.
Co znamená příklad s 20 000 Kč?
Jde pouze o model pro srovnání rozsahu garance. Není to cenová nabídka ani odhad nájemného pro konkrétní byt.
Redakční zhodnocení
Základní model služby je srozumitelný, ale rozhodnutí musí stát na konkrétním balíčku a smlouvě. Nejvýznamnějším zjištěním je rozdíl plateb při neobsazenosti, který obecné FAQ nevysvětluje stejně přesně. Doporučujeme vyžádat kompletní nabídku, spočítat vlastní příjem a potvrdit ukončení, odpovědnost a výluky před předáním klíčů.
Recenzi používejte jako podklad pro rozhodnutí, ne jako záruku výsledku konkrétní objednávky. Pokud už s obchodem zkušenost máte, v čtenářském hodnocení popište skutečný průběh nákupu: vybranou variantu, doručení, komunikaci a případné řešení problému. Pro ostatní jsou konkrétní okolnosti užitečnější než obecná pochvala nebo samotný počet hvězdiček.